大乘汽車市中心老基地列入撫州市新增土地收儲計劃

近日，據報道，福州高新區管委會決定將江西大成汽車有限公司有限公司位于主城區的工業用地進行封存。對此，相關部門表示，政府確實有該地塊的儲備計劃。據了解，位于福州市中心的大成汽車老廠區有限公司于2019年開始搬遷。工廠整體搬遷后，土地可能用于商業開發或住宅用途。

正在加速推進的大成汽車老基地土地收儲計劃近日有媒體報道稱，由于資金困難，大成汽車已被當地政府收回。福州高新區管委會負責人表示，這一消息并不屬實。該負責人表示，土地復墾和土地收儲之間存在根本區別，特別是在法律體系日益完善的今天，政府對土地復墾和收儲有非常嚴格的法律程序。此外，在為全國企業復工復產創造積極氛圍的同時，政府將對被列為福州汽車行業“龍頭項目”的大型乘用車給予更多支持和鼓勵。大型客車老基地的土地收儲不僅滿足了城市發展規劃的需要，還通過“退城入郊”的方式盤活了目前位于市中心生活區的老廠區的資產，對企業發展起到了良好的促進作用。據了解，大成汽車老基地位于福州市中心中嶺大道318號，占地438.9畝，建筑面積約8萬平方米。它是原江鈴集團輕型汽車有限公司有限公司的廠區。在大成汽車與江鈴集團混合型國有企業轉型過程中，它已成為大成汽車輕型卡車和皮卡系列的生產基地。隨著福州市的快速發展，大成汽車老基地周邊已被學校、住宅等新興發展板塊所覆蓋，其中不乏恒大、碧桂園等知名房企。在項目正常生產過程中，工業生產也會對周邊居民區和城市交通產生一定影響。同時，由于廠房陳舊，老基地的生產設備和工藝難以適應高質量產品的生產需求。正是基于城市發展、企業發展，更好地提升城市居民的生活體驗，政府和企業共同推進老工業基地土地收儲計劃，實現多方面共贏。

為了適應高新區的城市發展規劃，大成汽車于2017年啟動了“退城入郊”，實施工廠整體搬遷。新項目選址位于福州高新技術產業開發區贛民產業合作示范區。2017年，完成了項目登記、土地摘牌、環境影響評價、能源評估、規劃等相關手續。江西大成汽車科技產業園占地1450英畝，總建筑面積約50萬平方米，于2018年12月建成并投入正常生產。

自落戶福州、重組江鈴輕型汽車以來，大成汽車一直致力于福州基地新舊廠區的整合。此前，大成汽車福州基地老廠區保留了一些功能，用于皮卡、輕型卡車等商用車的研發、生產和銷售；

新廠區專注于乘用車和商用車的聯合生產，致力于最大限度地激活新線產能。2019年，有限公司在政府相關部門的全力配合下，啟動了老基地整體搬遷項目。隨著生產過渡、設備調試、組織架構調整、人員整合辦公等各項任務的完成，特別是工業園區研發樓建設的完成和各項功能的完善，老廠區整體搬遷到新廠區的時機逐漸成熟。

事實上，隨著江西大成汽車科技產業園建設的完成，老廠區搬遷只是時間問題，已經完成了“歷史使命”。江西大成汽車股份有限公司有限公司相關負責人表示，征地儲備項目首先是基于福州市城市和交通發展規劃的需要。其次，在主城區土地利用率日益緊張的情況下，大成汽車的土地收儲可以進一步優化企業資源配置，為公司高效集中優勢資源、降低土地使用成本提供顯著優勢。作為福州汽車行業最大的投資項目，福州“領軍”昂祺項目的有償集儲儲儲能項目一直受到大成汽車動態的密切關注。在福州市政府和相關部門的大力支持下，土地儲備計劃正在穩步推進。盡管大成汽車廠區的土地收儲計劃尚未敲定，但其帶來的資金轉移效益將是福州市政府對當地“龍頭企業”最有力的支持。2018年12月28日，大成汽車整車下線，產品全面覆蓋傳統乘用車/商用燃油車、新能源汽車及關鍵零部件。融合了信息化、智能化、自動化等先進技術，形成了集研發、生產、銷售為一體的復合型高科技產業園。2019年8月1日，福州市人民政府于7月18日正式發布《關于支持汽車產業發展的若干政策的意見》，明確提出福州汽車產業要實施“引領”工程。大成汽車廠區的土地收儲計劃，也是為了重振福州汽車行業龍頭企業的發展。

近年來，福州市通過政府調控土地市場、改善城市建設用地、提高城市土地利用效率等不斷實踐，積極整合土地資源，促進城市轉型升級，取得了顯著成效。對于工業用地的土地收儲措施，重點是盤活福州龍頭企業的優勢資源，為汽車制造商帶來直接的市場發展機會。

標簽：江鈴

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