<廣州臺>新聞：傳統汽配業待轉型 升級版圣地汽貿港啟動

7月28日，廣州電視臺《晚間新聞》報道圣地國際汽車產業貿易港項目正式啟動。記者采訪了圣地集團董事長林軍先生，就國內汽車后市場分析、廣州傳統市場轉型升級、項目規劃發展等方面發表了獨到見解。請點擊新聞鏈接http://m.gztv.com/video/28694?from=singlemessage& ; i已安裝=0

1.你能解釋一下為什么項目名稱被稱為“圣地·國際汽車工業貿易港”，而不是“汽車城”或“汽車零部件城”嗎？

林軍：廣州的傳統汽車零部件市場是改革開放后，由于市場交易需求，經過經營者的自發聚集和歷史沉淀而形成的。它大多是混亂和分散的：市場已經過時，交通擁堵、停車困難和其他缺點越來越突出。隨著現代交易方式的變化和電子商務的沖擊，這種簡單的買賣交易已經不能滿足國家經濟和工業快速發展的需要，中國的汽車行業也走到了十字路口，是時候選擇方向、轉型升級了。提升金融、保險、物流、電子商務、信息、服務等領域產業競爭力和發展前景，努力打造中國汽車行業頂級貿易港。

2.您如何規劃項目未來的發展趨勢？

林軍：圣地·國際汽車產業貿易港由圣地集團投資200億元，占地600畝，總建筑面積約200萬平方米。它將分五個階段開發，后續儲量開發將達到21平方公里；是目前中國汽車專業市場領域規模最大、業態最廣、模式最新、水平最高、服務最好的汽車產業貿易港。

目前，已建成并投入市場的第一階段包括主要品牌展覽、國際汽車零部件交易中心和汽車生活區；第二階段將包括國際汽車展覽交易中心、星級酒店、承載項目業務、接待功能、酒店餐飲娛樂等；

汽車商業綜合體三、四、五期是本項目的主體建筑，包括五大業態、八大功能，集行政服務、電子商務、品牌展示、采購交易、居住功能于一體。

3、聽說圣地·國際汽車產業貿易港是廣州市第一個集體土地出讓項目。你能幫我們在這里普及一下嗎？

林軍：全國人民代表大會常務委員會授權國務院明確，33個試點項目在符合規劃、用途管制和合法征收的前提下，允許對現有農村集體經營性建設用地使用權進行出讓、租賃和投資，實行同一入市、同權、，以及作為國有建設用地使用權的價格。因此，作為廣州市首個集體建設用地出讓項目，具有合法的審批和建設手續（穗桂建證（2014）1251號），是目前廣州唯一擁有70年土地使用權的市場。它比普通專業市場財產更具優勢，運營壽命更長，還有30年的財富創造機會。

4.目前，廣州有幾十個大大小小的汽車零部件城市。項目如何承擔這些傳統市場的轉型升級？

林軍：據統計，廣州有30多個傳統汽車零部件城市，但大部分財產都是臨時財產，無法避免隨時被拆遷整頓的命運。廣州也在大力推進中心城區專業市場的轉型升級，許多專業市場將搬遷到外圍。圣地·國際汽車產業貿易港正式啟動后，將成為承接華南汽車產業鏈聚合的腹地。目前，該項目已被廣州市商務委員會授予廣州汽車售后市場轉型升級示范園，也是廣州汽車零部件專業市場的轉移基地。

圣地·國際汽車工業貿易港具備良好的基礎條件。位于白云新城臨空經濟區，南臨廣州主城區，東、西、北分別與蘿崗、花都、從化相連。輕軌和地鐵14號線太和站擁有覆蓋廣州的強大路網，交通便利。周邊聚集了大量汽車零部件制造商、4S店和物流園區，極大地增加了客戶和商家之間潛在的商機，有利于未來服務廣州及周邊市場。圣地·國際汽車產業貿易港利用這些區位優勢、硬交通優勢、核心運營平臺、產業服務，為廣大客商提供現代商務服務。

5.圣地國際汽車工業貿易港在后續運營方面提供哪些現代專業服務？

林軍：圣地·國際汽車產業貿易港打造的核心運營平臺，包括信息發布平臺、電子商務平臺、物流平臺、報關平臺、金融平臺、會展貿易平臺、檢測平臺等，匯聚全球優質平行進口汽車、汽車零部件、，以及供應創新展示和貿易市場，并舉辦專題產品展示和貿易采購對接會；

每年舉辦新品發布會、與知名產品制造商的對接會、行業發展高峰論壇等活動，向世界推介中國知名汽車零部件，向中國介紹世界知名汽車零部件。同時，利用豐富的媒體、展覽等渠道進行包裝和推廣，組織常駐客商，聯合力量參加展覽和亮相，我們有更多的機會獲得更高的關注度，分享高性價比的機會，為整個汽車后市場行業的升級和轉型提供了一個高質量的平臺。

6.吸引了哪些行業領袖簽約或有意入駐圣地·國際汽車工業貿易港？

林軍：圣地·國際汽車產業貿易港已與全國100個城市的汽車零部件城市達成聯合采購合作；我們與中國汽車工業零部件銷售有限公司有限公司、國家汽車零部件質量監督檢驗中心、浙江省汽車零部件商會、玉環市汽車摩托車零部件協會、廣東省汽車零部件協會、廣州市汽車零部件商會等多方合作；在中國汽車工業零部件銷售有限公司有限公司、中國汽車后市場協會和汽車后市場行業協會的支持下，我們與白云區政府產業投資部門合作開展產業投資，為項目投資和運營提供保障。同時，該項目已成為全國汽車零部件交易會的指定舉辦地。

7.在今天的項目發布會上，首批推出的產品是什么？有什么折扣？

林軍：這次啟動的一期項目是整個市場的核心啟動區，主要是會展和貿易風格的街頭商鋪。臨街商鋪的主單元面積為60平方米，罕見的層高為4.8米，是汽車零部件行業的首選；4.5米高的展覽和貿易風格的街頭商店，45-60平方米的靈活空間，是一處有價值的投資物業。

該項目有70年的使用權，并接受銀行抵押貸款付款。該店的超長使用權相當于該店一樓每天只需0.6元/平方米的租金。此外，在指定的時間內，項目方可以申請回購政策；回購回報率每年不低于6.8%，一樓門店每年8.5%。

標簽：現代優越理念

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