樂視14億叫賣總部大樓 中介公司：恐怕很難脫手

樂視等不及賈躍亭回國已久，似乎終于走上了出售物業資產換取資金的“死胡同”。11月29日，筆者從房地產市場獲悉，樂視網已委托北京多家中介公司出售位于東四環樂視大廈的總部大樓，價格為14億元。房地產被認為是樂視為數不多的寶貴資產之一，但即便如此，許多公司還是向筆者透露，出售房地產非常困難。一些媒體聯系了樂視網的公關人員進行核實。該人士表示，樂視大廈是樂視控股的資產，不屬于樂視的上市公司。樂視控股相關人士在看到該消息后表示，該消息的真實性無法得到證實。據中介公司介紹，該廣告是由代理人通過電話委托制作的，但沒有透露代理人身份等更多細節。該代理人與多家中介公司有過接觸，但目前還沒有一家中介公司正式簽署代理合同。今年以來，為“沒錢”而苦苦掙扎的樂視網正在竭盡全力擺脫困境。不久前，大股東尚耐克中國也發布通知，其財產必須使用樂視品牌電視。然而，根據金融網站Wind Information的數據，樂視生態欠款總額超過200億元，即使物業出售，也是杯水車薪。今年年初，蘇納克中國向樂視注資168億元，但未能重振樂視。目前，樂視創始人賈躍亭尚未回國。14億掛板總部大樓“朝陽公園橋東，樂視大廈整棟在售，面積2萬平方米，價格14億，隨時看房！

“昨天，幾家中介公司的經紀人在朋友圈掛斷了樂視大廈整棟出售的消息。隨后，經紀人向筆者確認，這座大樓是樂視的總部大樓。”看起來大樓里還有人在工作，但房子確實委托給了幾家中介公司。一位了解內幕的商店經理告訴了作者。

樂事大廈位于東四環，原名鴻城新泰大廈。2013年，隨著業務的發展，原有的辦公樓已無法容納員工數量，因此于當年整體遷入宏城新泰大廈。2014年，樂視網收購宏誠新泰大廈，更名為樂視大廈，成為樂視集團總部大樓，屬于樂視控股的資產。“雖然總部大樓的產權不在樂視，但從整棟大樓的出售情況可以看出，樂視的資金鏈仍然非常緊張。”一位人士告訴筆者，物業資產是樂視為數不多的易于剝離的剩余資產之一。樂視大廈被抵押。雖然它是北京核心區的商業建筑，但在筆者的采訪中，房地產圈所有人都對樂視大廈非常悲觀。“眾所周知，樂視大廈正在抵押，樂視發生債務糾紛，這對購房者來說就像燙手山芋。”一位店長這樣告訴筆者。今年4月，易到創始人周航怒斥樂視，稱樂視控股以易到為主體，以其名稱樂視大廈為抵押，獲得了14億元的聯合貸款。周航的言論將很容易推入輿論漩渦，也將樂視塔的財務運作公之于眾。根據周航的說法，這14億元的報價與當年的貸款金額一致。“誰想成為這么大一筆錢的買家，首先必須了解隱藏的債務糾紛。”該中介公司表示，目前樂視只是一家代理商，尚未對房屋進行核查。“目前，我們還不知道誰是真正的主人。”債權人可以要求財產保護抵押資產。購買時有什么風險？作者咨詢了房地產行業。“如果只有簡單的抵押，沒有債務糾紛，其實只需要了解抵押，但樂視深陷債務漩渦。”資深人士告訴筆者，樂視有債務，債權人有權要求財產保全。也許在樂視出售該大樓時，法律程序已經占據了主導地位，這很可能導致資產在轉讓前被法院扣押的風險。“也許，對樂視來說，最有可能的方式是采取司法拍賣。”晚上，仍有員工在樂視大廈工作。樂視大廈出售的消息讓他們本已緊張的神經再次緊張起來。也許，我不知道哪一天，這座大樓將不再屬于樂視。樂視等不及賈躍亭回國已久，似乎終于走上了出售物業資產換取資金的“死胡同”。11月29日，筆者從房地產市場獲悉，樂視網已委托北京多家中介公司出售位于東四環樂視大廈的總部大樓，價格為14億元。房地產被認為是樂視為數不多的寶貴資產之一，但即便如此，許多公司還是向筆者透露，出售房地產非常困難。一些媒體聯系了樂視網的公關人員進行核實。該人士表示，樂視大廈是樂視控股的資產，不屬于樂視的上市公司。樂視控股相關人士在看到該消息后表示，該消息的真實性無法得到證實。據中介公司介紹，該廣告是由代理人通過電話委托制作的，但沒有透露代理人身份等更多細節。該代理人與多家中介公司有過接觸，但目前還沒有一家中介公司正式簽署代理合同。今年以來，為“沒錢”而苦苦掙扎的樂視網正在竭盡全力擺脫困境。不久前，大股東陽光中國也發布公告，其財產必須使用樂視品牌電視。然而，根據金融網站Wind Information的數據，樂視生態欠款總額超過200億……

元，即使房產被出售，也只是杯水車薪。今年年初，蘇納克中國向樂視注資168億元，但未能重振樂視。目前，樂視創始人賈躍亭尚未回國。14億掛板總部大樓“朝陽公園橋東，樂視大廈整棟在售，面積2萬平方米，價格14億，隨時看房子！”昨天，幾家中介公司的經紀人在朋友圈掛起了樂視大廈全套出售的消息。隨后，經紀人向筆者確認，該大樓為樂視網總部大樓。“看起來大樓里還有人在工作，但房子確實委托給了幾家中介公司。”一位了解內幕的店長告訴筆者。

樂事大廈位于東四環，原名鴻城新泰大廈。2013年，隨著業務的發展，原有的辦公樓已無法容納員工數量，因此于當年整體遷入宏城新泰大廈。2014年，樂視網收購宏誠新泰大廈，更名為樂視大廈，成為樂視集團總部大樓，屬于樂視控股的資產。“雖然總部大樓的產權不在樂視，但從整棟大樓的出售情況可以看出，樂視的資金鏈仍然非常緊張。”一位人士告訴筆者，物業資產是樂視為數不多的易于剝離的剩余資產之一。樂視大廈被抵押。雖然它是北京核心區的商業建筑，但在筆者的采訪中，房地產圈所有人都對樂視大廈非常悲觀。“眾所周知，樂視大廈正在抵押，樂視發生債務糾紛，這對購房者來說就像燙手山芋。”一位店長這樣告訴筆者。今年4月，易到創始人周航怒斥樂視，稱樂視控股以易到為主體，以其名稱樂視大廈為抵押，獲得了14億元的聯合貸款。周航的言論將很容易推入輿論漩渦，也將樂視塔的財務運作公之于眾。根據周航的說法，這14億元的報價與當年的貸款金額一致。“誰想成為這么大一筆錢的買家，首先必須了解隱藏的債務糾紛。”該中介公司表示，目前樂視只是一家代理商，尚未對房屋進行核查。“目前，我們還不知道誰是真正的主人。”債權人可以要求財產保護抵押資產。購買時有什么風險？作者咨詢了房地產行業。“如果只有簡單的抵押，沒有債務糾紛，其實只需要了解抵押，但樂視深陷債務漩渦。”資深人士告訴筆者，樂視有債務，債權人有權要求財產保全。也許在樂視出售該大樓時，法律程序已經占據了主導地位，這很可能導致資產在轉讓前被法院扣押的風險。“也許，對樂視來說，最有可能的方式是采取司法拍賣。”晚上，仍有員工在樂視大廈工作。樂視大廈出售的消息讓他們本已緊張的神經再次緊張起來。也許，我不知道哪一天，這座大樓將不再屬于樂視。

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