恒大投資賈躍亭FF：許家印感興趣的可能不是電動汽車

在告別孫宏斌之后，賈躍亭可能會迎來另一位房地產大亨：許家印。隨著賈躍亭旗下的法拉第未來（以下簡稱“FF”）在廣州成功拿地的消息傳出，這家處于風暴眼的電動汽車公司背后的新投資者身份也逐漸浮出水面。雖然FF從未宣布資金來源，但與FF關系密切的人士證實，FF早在今年2月就獲得了融資，并否認落后資金來自香港財團，但來自中國房地產巨頭恒大。有意思的是，恒大看中的可能不是一輛售價200萬的FF電動汽車。

近日，廣州市公共資源交易中心官網發布了一則關于土地出讓結果的公告。根據公告，瑞馳智能汽車（有限公司（以下簡稱“瑞馳汽車”）以3.641億元的底價在廣州市南沙區獲得601畝制造用地。底價是起始投標價。瑞馳汽車于3月28日出價，交易日期為4月8日。瑞馳汽車是FF的附屬公司。“許家印對電動汽車不感興趣，但希望通過生產電動汽車來獲得土地。”上述知情人士告訴記者，“但現在不確定的是，是恒大地產還是許家印本人投資了FF。”根據廣州南沙開發區國土資源和規劃局的公告，該電動車項目的招標條件與瑞馳汽車的公開信息完全一致。公告明確，競得人（即瑞馳汽車）必須在競得土地后一個月內引進具有世界級純電動汽車研發制造水平的純電動汽車裝配項目，要求“自土地出讓之日起一個月內開始開發建設，24個月內建成投產”。但根據相關規定，網上競價交易完成后，將對土地競買人的不良記錄進行審計，以確認競買人資格，審計結果應在2018年4月12日前確認。記者查詢了廣州市公共資源交易中心網站，該地塊的交易狀態為“成交”。可以推測，瑞馳汽車的交易已經通過了“賽后審查”階段。此前，由于賈躍亭多次被列為失信被執行人，這是否會影響土地出讓結果一直受到外界質疑。4月14日，賈躍亭的妻子甘薇也首次被列為“失信人”。北京市第三中級人民法院2018年3月7日發布的執行信息顯示，甘薇未履行向浙江眾泰創展公司支付違約金的義務，被列入失信被執行人名單。汽車咨詢公司Automobility的創始人兼首席執行官Bill Russo早些時候告訴記者：“賈躍亭已經失去了信譽，行業也對FF的進展失去了興趣。”恒大長期以來一直與FF聯系在一起。今年2月，FF在其位于美國加利福尼亞州加德納的研發總部舉行了第一次全球供應商大會，來自全球100多家供應商的近200名參與者。當時，FF前研發副總裁、新任產品戰略副總裁尼克·桑普森在社交媒體上表示：“我很高興能與行業內關系密切的合作伙伴分享最新進展。FF已經擁有強大的動力支持，我們準備向世界提供產品。“FF在會議上重申，第一輛量產車FF 91將于2018年底交付。據了解，賈躍亭此次宣布的融資，實際上是去年12月樂視汽車大會FF融資到位的后續消息。當時收到了第一批3億美元，上周又收到了2.5億美元。賈躍亭表示，剩余資金也將陸續到位。盡管恒大地產和許家印本人都沒有對FF的投資做出積極回應，但記者通過查閱資料發現，恒大和FF的關系可能早就確立了。2016年，Ev……

格蘭德為了投資英國房地產市場，在倫敦成立了一家名為Celestial的私人投資公司。當時最直接的目的是尋求英國和歐洲不同行業的投資標的，例如與恒大一起參與英國高端住宅建筑商Cala Homes的投資招標。Celestial的創始團隊有兩名成員，他們都是德國人。一位是德國企業家大衛·斯特恩，他仍然代表公司，另一位是德國人斯特凡·克勞斯，他剛剛離開德意志銀行首席財務官的職位，后來加入FF擔任首席財務官。克勞斯向記者證實，在加入FF之前，他曾短暫為Celestial工作，幫助恒大尋求投資者在英國共同投標。但由于各種原因，恒大對Cala Homes的收購最終被擱置。在這種情況下，克勞斯離開了Celestial。他通過別人介紹認識了賈躍亭，并加入了FF。在FF期間，克勞斯的主要工作是積極幫助賈躍亭籌集資金。在賈躍亭為FF融資的道路上，一個細節也值得回憶今年2月15日，賈躍亭在FF供應商大會上發表演講，透露FF已成功完成超過15億美元的股權融資，賈躍廷表示，這將基本滿足FF IPO前的所有股權融資需求。據媒體昨日報道，恒大集團在中國和香港的基金于2017年底投資了FF在開曼注冊的離岸公司，投資金額約為3億美元。當時，FF的估值為15億美元。然而，恒大對FF的3億美元（約19億元人民幣）最終投資與克勞斯沒有直接關系，克勞斯已經離開FF，正忙于規劃他的新項目電動汽車公司EVelozcity。一位熟悉FF的人士告訴記者：“在新資本進入市場后，賈躍亭可能會被要求做出讓步，即使不要求他放棄首席執行官的職位，他也會被要求放棄部分權力。”該消息人士甚至表示，賈躍亭最大的問題是任性，因此很快與新投資者產生分歧是不可避免的。“白衣騎士”孫宏斌的退出，從側面印證了與賈樟柯的分歧。孫宏斌曾這樣評價賈躍亭：“他是一個連一根羽毛都不會放棄的人。”在今年2月底的亞布力中國企業家論壇上，當有記者向孫宏斌詢問恒大可能進入的問題時，孫宏斌拒絕回應。恒大投資1000億元進行高科技布局。從恒大近期的布局來看，通過與國家重大戰略支撐的產業密切合作來拓展新空間的戰略越來越明顯。除了政府鼓勵的電動汽車項目外，恒大和中國科學院于4月9日在北京簽署了全面合作協議，表示將在未來10年投資1000億元，建設三個科研基地，正式進入高科技產業，涵蓋生命科學、航空航天、集成電路、，量子技術、新能源、人工智能、機器人和現代農業。近年來，恒大正在向多元化發展。許家印為“新恒大”設定的目標是在2018年賣出5500億元。2020年，公司計劃實現總資產3萬億元，年銷售規模8000億元，年利稅超過1500億元，負債已降至同行業中低水平，躋身全球百強企業行列。中國恒大（03333.HK）上月底發布的年報顯示，2017年全年營收3110.2億元，較2016年增長47.1%；

實現凈利潤370.5億元，較2016年增長110.3%。高級房地產分析師Michael Cole，他告訴記者：“恒大已經宣布進軍包括新能源在內的新興技術領域，投資FF也符合這一總體戰略。然而，賈躍亭的爭議記錄和恒大在新領域的投資表明，這家房地產企業可能需要更多地專注于其核心房地產主營業務。”至于賈躍亭和FF，克勞斯上個月向記者透露，他對FF獲得新的融資感到非常高興。現在已經獲得融資的賈躍亭正在“東山再起”，但可能不會成功。盡管FF急需資金，但比資金鏈更迫切的是團隊和信心，也需要一位有遠見的領導者，能夠帶領公司開啟新的篇章。在告別孫宏斌之后，賈躍亭可能會迎來另一位房地產大亨：許家印。隨著賈躍亭旗下的法拉第未來（以下簡稱“FF”）在廣州成功拿地的消息傳出，這家處于風暴眼的電動汽車公司背后的新投資者身份也逐漸浮出水面。雖然FF從未宣布資金來源，但與FF關系密切的人士證實，FF早在今年2月就獲得了融資，并否認落后資金來自香港財團，但來自中國房地產巨頭恒大。有意思的是，恒大看中的可能不是一輛售價200萬的FF電動汽車。

近日，廣州市公共資源交易中心官網發布了一則關于土地出讓結果的公告。根據公告，瑞馳智能汽車（有限公司（以下簡稱“瑞馳汽車”）以3.641億元的底價在廣州市南沙區獲得601畝制造用地。底價是起始投標價。瑞馳汽車于3月28日出價，交易日期為4月8日。瑞馳汽車是FF的附屬公司。“許家印對電動汽車不感興趣，但希望通過生產電動汽車來獲得土地。”上述知情人士告訴記者，“但現在不確定的是，是恒大地產還是許家印本人投資了FF。”根據廣州南沙開發區國土資源和規劃局的公告，該電動車項目的招標條件與瑞馳汽車的公開信息完全一致。公告明確，競得人（即瑞馳汽車）必須在競得土地后一個月內引進具有世界級純電動汽車研發制造水平的純電動汽車裝配項目，要求“自土地出讓之日起一個月內開始開發建設，24個月內建成投產”。但根據相關規定，網上競價交易完成后，將對土地競買人的不良記錄進行審計，以確認競買人資格，審計結果應在2018年4月12日前確認。記者查詢了廣州市公共資源交易中心網站，該地塊的交易狀態為“成交”。可以推測，瑞馳汽車的交易已經通過了“賽后審查”階段。此前，由于賈躍亭多次被列為失信被執行人，這是否會影響土地出讓結果一直受到外界質疑。4月14日，賈躍亭的妻子甘薇也首次被列為“失信人”。北京市第三中級人民法院2018年3月7日發布的執行信息顯示，甘薇未履行向浙江眾泰創展公司支付違約金的義務，被列入失信被執行人名單。汽車咨詢公司Automobility的創始人兼首席執行官Bill Russo早些時候告訴記者：“賈躍亭已經失去了信譽，行業也對FF的進展失去了興趣。”恒大長期以來一直與FF聯系在一起。今年2月，FF在其位于美國加利福尼亞州加德納的研發總部舉行了第一次全球供應商大會，來自全球100多家供應商的近200名參與者。當時，FF前研發副總裁、新任產品戰略副總裁尼克·桑普森在社交媒體上表示：“我很高興……

與業內關系密切的合作伙伴分享最新進展。FF已經擁有強大的動力支持，我們準備向世界提供產品。“FF在會議上重申，第一輛量產車FF 91將于2018年底交付。據了解，賈躍亭此次宣布的融資，實際上是去年12月樂視汽車大會FF融資到位的后續消息。當時收到了第一批3億美元，上周又收到了2.5億美元。賈躍亭表示，剩余資金也將陸續到位。盡管恒大地產和許家印本人都沒有對FF的投資做出積極回應，但記者通過查閱資料發現，恒大和FF的關系可能早就確立了。2016年，恒大在倫敦成立了一家名為Celestial的私人投資公司，以投資英國房地產市場。當時最直接的目的是尋求英國和歐洲不同行業的投資標的，例如與恒大一起參與英國高端住宅建筑商Cala Homes的投資招標。Celestial的創始團隊有兩名成員，他們都是德國人。一位是德國企業家大衛·斯特恩，他仍然代表公司，另一位是德國人斯特凡·克勞斯，他剛剛離開德意志銀行首席財務官的職位，后來加入FF擔任首席財務官。克勞斯向記者證實，在加入FF之前，他曾短暫為Celestial工作，幫助恒大尋求投資者在英國共同投標。但由于各種原因，恒大對Cala Homes的收購最終被擱置。在這種情況下，克勞斯離開了Celestial。他通過別人介紹認識了賈躍亭，并加入了FF。在FF期間，克勞斯的主要工作是積極幫助賈躍亭籌集資金。在賈躍亭為FF融資的道路上，一個細節也值得回憶今年2月15日，賈躍亭在FF供應商大會上發表演講，透露FF已成功完成超過15億美元的股權融資，賈躍廷表示，這將基本滿足FF IPO前的所有股權融資需求。據媒體昨日報道，恒大集團在中國和香港的基金于2017年底投資了FF在開曼注冊的離岸公司，投資金額約為3億美元。當時，FF的估值為15億美元。然而，恒大對FF的3億美元（約19億元人民幣）最終投資與克勞斯沒有直接關系，克勞斯已經離開FF，正忙于規劃他的新項目電動汽車公司EVelozcity。一位熟悉FF的人士告訴記者：“在新資本進入市場后，賈躍亭可能會被要求做出讓步，即使不要求他放棄首席執行官的職位，他也會被要求放棄部分權力。”該消息人士甚至表示，賈躍亭最大的問題是任性，因此很快與新投資者產生分歧是不可避免的。“白衣騎士”孫宏斌的退出，從側面印證了與賈樟柯的分歧。孫宏斌曾這樣評價賈躍亭：“他是一個連一根羽毛都不會放棄的人。”在今年2月底的亞布力中國企業家論壇上，當有記者向孫宏斌詢問恒大可能進入的問題時，孫宏斌拒絕回應。恒大投資1000億元進行高科技布局。從恒大近期的布局來看，通過與國家重大戰略支撐的產業密切合作來拓展新空間的戰略越來越明顯。除了政府鼓勵的電動汽車項目外，恒大和中國科學院于4月9日在北京簽署了全面合作協議，表示將在未來10年投資1000億元，建設三個科研基地，正式進入高科技產業，涵蓋生命科學、航空航天、集成電路、，量子技術、新能源、人工智能、機器人和現代農業。近年來，恒大正在向多元化發展。許家印為“新恒大”設定的目標是在2018年賣出5500億元。2020年，公司計劃實現總資產3萬億元，年銷售規模8000億元，年利稅超過1500億元，負債已降至同行業中低水平，躋身全球百強企業行列。根據中國恒大（03333.HK）上月底發布的年報，2017年全年營收3110.2億元，增長……

比2016年增長7.1%；實現凈利潤370.5億元，較2016年增長110.3%。高級房地產分析師Michael Cole，他告訴記者：“恒大已經宣布進軍包括新能源在內的新興技術領域，投資FF也符合這一總體戰略。然而，賈躍亭的爭議記錄和恒大在新領域的投資表明，這家房地產企業可能需要更多地專注于其核心房地產主營業務。”至于賈躍亭和FF，克勞斯上個月向記者透露，他對FF獲得新的融資感到非常高興。現在已經獲得融資的賈躍亭正在“東山再起”，但可能不會成功。盡管FF急需資金，但比資金鏈更迫切的是團隊和信心，也需要一位有遠見的領導者，能夠帶領公司開啟新的篇章。

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